https://caripeguam-my.com/questions/kerja-pembinaan-jiran-sebabkan-retak-pada-dinding-rumah-saya/ Cari peguam Tue, 18 Aug 2026 11:22:21 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0.4 https://caripeguam-my.com/questions/kerja-pembinaan-jiran-sebabkan-retak-pada-dinding-rumah-saya/#comment-2114 Tue, 18 Aug 2026 11:22:21 +0000 https://caripeguam-my.com/questions/kerja-pembinaan-jiran-sebabkan-retak-pada-dinding-rumah-saya/#comment-2114 Pemilik tanah atau bangunan yang menjalankan kerja pembinaan bertanggungjawab di bawah undang-undang tort am memastikan kerja tersebut tidak menyebabkan kemudaratan kepada harta jiran berdekatan, dan sekiranya kerosakan struktur seperti retak dinding dapat dikaitkan secara teknikal dengan kerja penggalian atau pembinaan tersebut, ini boleh membangkitkan tuntutan kecuaian (negligence) dan/atau kacau persendirian (private nuisance) terhadap pemilik rumah dan kontraktor yang terlibat. Selain itu, kerja pembinaan yang melibatkan perubahan struktur turut memerlukan kelulusan pelan bangunan daripada Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) di bawah Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 dan Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984, dan sekiranya kerja dijalankan tanpa langkah keselamatan yang mencukupi seperti cerucuk penahan tanah (retaining wall) yang sepatutnya, ini turut boleh menjadi asas pelanggaran syarat kelulusan pelan bangunan. Langkah pertama yang disarankan ialah mengambil gambar terperinci kerosakan retak tersebut dari semasa ke semasa untuk merekodkan perkembangan kerosakan, dan mengupah jurutera struktur bertauliah untuk menjalankan penilaian teknikal bebas bagi mengesahkan punca kerosakan berkait dengan kerja pembinaan jiran, kerana laporan pakar ini penting sebagai bukti kausaliti. Anda kemudian boleh menghantar surat tuntutan melalui peguam kepada jiran dan kontraktor mereka, menuntut kos pembaikan kerosakan berdasarkan laporan jurutera tersebut. Anda juga boleh membuat aduan kepada Pihak Berkuasa Tempatan berkenaan sekiranya kerja pembinaan tersebut tidak mematuhi syarat kelulusan pelan bangunan yang sepatutnya, kerana PBT berkuasa mengarahkan penghentian kerja sementara sekiranya didapati berisiko kepada bangunan bersebelahan, sementara tuntutan ganti rugi sivil terus dikejar secara berasingan di Mahkamah Sesyen atau Mahkamah Tinggi bergantung kepada nilai kerosakan.

]]>