Pemberi sewa hartanah keliru pelaporan cukai pendapatan sewa diterima

Pendapatan sewa hartanah adalah kategori pendapatan bercukai yang jelas di bawah Seksyen 4(d) Akta Cukai Pendapatan 1967 (Akta 53), yang wajib dilaporkan secara berasingan dalam borang cukai pendapatan tahunan anda di samping pendapatan penggajian, dan pengiraan pendapatan sewa bercukai membenarkan potongan perbelanjaan tertentu yang layak seperti faedah pinjaman perumahan (bagi unit yang dibiayai pinjaman), cukai pintu (assessment tax) dan cukai tanah (quit rent), premium insurans hartanah, dan kos pembaikan serta penyelenggaraan yang munasabah, sebelum keuntungan bersih bercukai ditentukan. Langkah pertama yang disarankan ialah segera mengumpulkan rekod lengkap pendapatan sewa yang diterima daripada kedua-dua unit kondominium tersebut sepanjang tahun-tahun yang belum dilaporkan, bersama semua resit dan bukti perbelanjaan yang layak dipotong seperti yang dinyatakan, kerana dokumentasi lengkap ini penting bagi pengiraan yang tepat dan sebagai bukti sokongan sekiranya diminta LHDN. Kira secara terperinci keuntungan bersih bercukai bagi setiap tahun yang terlibat, dan sekiranya anda tidak yakin dengan pengiraan sendiri, berunding dengan akauntan atau ejen cukai berdaftar untuk membantu memastikan semua potongan yang layak diambil kira dengan betul. Semak sama ada LHDN sedang menjalankan sebarang Program Pengakuan Sukarela yang membolehkan pembetulan sukarela dengan penalti yang dikurangkan, atau hubungi terus LHDN untuk memaklumkan secara sukarela mengenai pendapatan sewa yang terlepas dilaporkan tersebut, kerana pendedahan proaktif secara amnya menerima layanan penalti yang lebih baik berbanding kesalahan yang ditemui melalui audit LHDN. Failkan pembetulan borang cukai bagi tahun-tahun yang terlibat melalui saluran rasmi yang ditetapkan LHDN, dan bayar sebarang cukai tambahan yang disahkan dalam tempoh yang munasabah bagi mengelakkan caj faedah tambahan berterusan. Bagi tahun taksiran akan datang, pastikan anda melaporkan pendapatan sewa secara konsisten dan tepat dalam borang cukai tahunan anda, dan mempertimbangkan menyimpan sistem rekod yang teratur bagi pendapatan sewa dan perbelanjaan berkaitan sepanjang tahun untuk memudahkan pemfailan cukai yang tepat pada masa hadapan.