Bagaimana bank menetapkan kadar faedah pinjaman perumahan?

Saya memohon pinjaman perumahan di sebuah bank tempatan di Kuala Lumpur dengan pendapatan tetap dan rekod kredit yang bersih, tetapi permohonan saya ditolak dengan surat ringkas menyatakan 'tidak memenuhi kriteria kelulusan' tanpa penjelasan lanjut, walaupun rakan sekerja saya dengan pendapatan lebih rendah berjaya mendapat kelulusan pinjaman serupa di bank yang sama baru-baru ini. Saya curiga penolakan ini tidak adil. Apakah hak saya untuk mengetahui sebab sebenar penolakan dan mencabar keputusan tersebut?

Saya memohon pembiayaan peribadi patuh Syariah daripada sebuah bank Islam di Shah Alam, dan pegawai bank menerangkan produk tersebut menggunakan konsep 'bai al-inah', tetapi saya tidak sepenuhnya faham bagaimana struktur ini berfungsi berbanding pinjaman konvensional biasa, dan sama ada terdapat sebarang risiko atau perbezaan penting yang perlu saya ketahui sebelum menandatangani perjanjian tersebut. Bolehkah anda jelaskan struktur asas produk pembiayaan sebegini dan apa yang perlu saya perhatikan sebelum bersetuju dengan terma tersebut?

Adakah kad kredit tertakluk kepada had faedah atau syarat pendapatan minimum?

Saya membeli sebuah polisi insurans simpanan (endowment) melalui seorang ejen insurans sepuluh tahun lalu, dan ejen tersebut memberitahu polisi akan matang sepenuhnya dan membayar jumlah tertentu selepas sepuluh tahun. Apabila tempoh tersebut tiba dan saya memohon bayaran matang, syarikat insurans memaklumkan polisi sebenarnya belum matang sepenuhnya dan hanya akan matang selepas lima belas tahun mengikut terma polisi sebenar, bertentangan dengan apa yang dijanjikan ejen semasa jualan. Bagaimana saya boleh menyelesaikan percanggahan antara janji ejen dan terma polisi sebenar ini?

Macam sama-sama rekod kredit, tapi apa fungsinya?

Syarikat perkhidmatan pembersihan saya di Ipoh telah beroperasi secara stabil selama empat tahun dengan aliran tunai yang konsisten, tetapi apabila saya memohon kemudahan overdraf kecil daripada bank untuk menguruskan turun naik aliran tunai bermusim, permohonan ditolak dengan alasan 'saiz perniagaan terlalu kecil untuk kemudahan sebegini', walaupun saya mempunyai penyata kewangan yang jelas menunjukkan kestabilan operasi. Adakah terdapat pilihan lain yang lebih sesuai bagi perniagaan kecil seperti saya untuk mendapatkan kemudahan kredit yang saya perlukan?

Adakah perlu modal berbayar minimum dan kelulusan BNM?

Adakah bank boleh menarik balik overdraf tanpa notis?