Bagaimana bank menetapkan kadar faedah pinjaman perumahan?

Secara amnya, bank menentukan kadar faedah berdasarkan kos dana, risiko kredit, dan persaingan pasaran. Walaubagaimanapun, dasar monetari BNM melalui Kadar Dasar Semalaman (OPR) mempengaruhi kos pinjaman. Apabila BNM menaikkan OPR, kos dana bank naik, lalu kadar faedah pinjaman biasanya turut meningkat. Begitu juga sebaliknya. Meskipun tiada kawalan langsung ke atas kadar pinjaman, persaingan antarabank dan penilaian risiko pelanggan juga memainkan peranan besar menentukan margin faedah.