Caripeguam-my.com 
Apakah ‘plot ratio’ dalam pembangunan hartanah bandar?
- 27.11.2024
Tiada jawapan
Perancang cakap plot ratio 1:4. Bagaimana ia mempengaruhi ketinggian bangunan, jumlah unit?
- Halaman Utama
- Soalan
- Apa peranan peguam hartanah dalam transaksi jual beli rumah?
Apa peranan peguam hartanah dalam transaksi jual beli rumah?
Tiada jawapanSemasa beli rumah, ramai disarankan melantik peguam. Kenapa pentingnya? Adakah peguam mewakili kedua-dua pihak atau bagaimana struktur fi guaman?
Tarikh jawapan: 17.12.2024
Peguam hartanah menguruskan draf perjanjian jual beli, semakan geran, semakan hak milik, urusan pindah milik, penilaian dokumen pinjaman, dan transaksi di pejabat tanah. Lazimnya, penjual dan pembeli ada peguam berasingan untuk elak konflik kepentingan. Fi guaman ditetapkan berdasarkan nilai hartanah, mengikut skala yang diluluskan oleh Majlis Peguam. Peranan peguam memastikan semua dokumen sah, memeriksa bebanan atau kaveat, serta menjaga kepentingan klien agar tidak ditipu atau terbabit masalah perundangan.
Pilih bandar di bawah untuk mendapatkan peguam mengenai topik ini.:
- Kuala Lumpur
- Petaling Jaya
- Johor Bahru
- Shah Alam
- Ipoh
- Klang
- Penang
- Kota Bharu
- Melaka
- Seremban
- Puchong
- Alor Setar
- Kajang
- Georgetown
- Kuantan
- Sungai Petani
- Kuala Terengganu
- Ampang
- Batu Caves
- Cheras
- Butterworth
- Bukit Mertajam
- Bangsar
- Muar
- Batu Pahat
- Prai
- Mont Kiara
- Seri Kembangan
- Bangi
- Kluang
- Skudai
- Rawang
- Taiping
- Kepala Batas
- Kulim
- Temerloh
- Dutamas
- Bandar Baru Bangi
- Bayan Lepas
- Kemaman
- Masai
- Kangar
- Putrajaya
- Ayer Keroh
- Kulai
- Sri Hartamas
- Iskandar Puteri
Похожие вопросы
Apakah syarat penting perjanjian jual beli hartanah?
- 07.11.2024
Tiada jawapan
Saya ingin memahami terma utama yang mesti ada dalam perjanjian jual beli rumah atau tanah, termasuk butiran penjual, pembeli, harga, dan tarikh serahan milikan. Adakah undang-undang menetapkan format tertentu, dan bagaimana memastikan kedua-dua pihak dilindungi?
Bagaimana cara meminda syarat nyata pada geran tanah?
- 13.11.2024
Tiada jawapan
Setiap tanah ada syarat nyata, contohnya 'tanah pertanian' atau 'bangunan kediaman'. Jika ingin ubah kepada komersial atau industri, apakah proses undang-undang diperlukan?
Bagaimana sekatan kepentingan (Restriction In Interest) menjejaskan penjualan tanah?
- 15.11.2024
Tiada jawapan
Pada geran kadang tertera 'Sekatan Kepentingan: Tanah ini tidak boleh dipindahmilik tanpa kebenaran Pihak Berkuasa Negeri'. Apa kesan syarat ini terhadap urusan jual beli?
Bagaimana menuntut deposit booking jika penjual batal jualan?
- 19.11.2024
Tiada jawapan
Saya bayar deposit booking sekian jumlah, tetapi penjual tiba-tiba enggan teruskan penjualan rumah. Apakah hak saya untuk ambil balik deposit dan apa tindakan undang-undang sesuai?
Bagaimana menentukan pampasan bagi pengambilan tanah oleh kerajaan?
- 25.11.2024
Tiada jawapan
Jika tanah saya diambil untuk projek lebuh raya, saya berhak pampasan. Bagaimana nilai pampasan dinilai, dan adakah proses bantahan jika saya rasa dinilai rendah?
Apakah kaveat persendirian dan fungsinya?
- 23.11.2024
Tiada jawapan
Pernah dengar pembeli letak kaveat di pejabat tanah, kononnya nak lindungi kepentingan hartanah sebelum pindah milik selesai. Bagaimanakah kaveat ini beroperasi dan siapa layak memfailkannya?
Siapa bertanggungjawab ke atas kecacatan tersembunyi lepas penyerahan milikan rumah?
- 10.11.2024
Tiada jawapan
Rumah baharu siap, nampak elok, namun selepas diduduki muncul retak, bocor, masalah pendawaian. Adakah pemaju wajib perbaiki, dan sehingga bila tanggungan ini sah?