Halaman Utama
Soalan
Bagaimana status strata title dalam projek kondominium?

Bagaimana status strata title dalam projek kondominium?

Tiada jawapan

Undang Hartanah dan Pembinaan

Soalan

12.11.2024

Sering kali pembeli dimaklumkan bahawa pembahagian hak milik strata lambat diperoleh walaupun kondominium siap. Apakah maksud hak milik strata dan proses perundangan yang terlibat untuk unit kediaman tinggi?

Jawapan

14.11.2024

Tarikh jawapan: 14.11.2024

Strata title ialah hak milik berasingan untuk unit di bangunan berbilang tingkat seperti kondominium, pangsapuri, atau pejabat. Pemaju perlu memohon hak milik strata di pejabat tanah selepas menyiapkan projek. Proses ini melibatkan persetujuan pelan bangunan dan pelan strata. Pemilik unit berhak menuntut geran strata agar mempunyai nama sendiri pada dokumen hak milik. Undang-Undang Strata Management 2013 dan Akta Hakmilik Strata 1985 mengawal prosedur ini. Kegagalan pemaju memohon strata title mengakibatkan pembeli tiada hak milik penuh, mempengaruhi urusan gadai janji, jualan semula, dan pentadbiran bangunan.

Pilih bandar di bawah untuk mendapatkan peguam mengenai topik ini.:

Pemilik lot kedai enggan benarkan pembaikan paip air yang bocor ke unit bawah

1 jawapan

10.06.2026

Saya memiliki dan menjalankan sebuah kedai di aras bawah sebuah bangunan kedai pejabat di Batu Pahat, dan sejak tiga bulan lalu siling kedai saya mengalami kebocoran air berterusan yang jelas berpunca daripada paip air rosak di unit tandas pejabat di aras atas. Pemilik unit atas enggan membenarkan sesiapa masuk untuk membaiki paip tersebut, mendakwa ia 'bukan tanggungjawab dia' kerana paip tersebut adalah sebahagian struktur bangunan. Apakah hak saya untuk memaksa pembaikan dijalankan segera?

Rumah dibeli melalui lelongan bank didapati masih diduduki penghuni lama

1 jawapan

20.08.2026

Saya berjaya membeli sebuah rumah melalui lelongan awam yang dianjurkan oleh sebuah bank di Melaka selepas pemilik asal gagal membayar pinjaman. Selepas mendapatkan hakmilik dan cuba mengambil milikan rumah tersebut, saya mendapati ia masih diduduki oleh penghuni lama yang enggan berpindah keluar walaupun telah diberi notis. Apakah hak saya sebagai pembeli sah melalui lelongan untuk mendapatkan milikan kosong rumah tersebut?

Bagaimana sekatan kepentingan (Restriction In Interest) menjejaskan penjualan tanah?

Tiada jawapan

15.11.2024

Pada geran kadang tertera 'Sekatan Kepentingan: Tanah ini tidak boleh dipindahmilik tanpa kebenaran Pihak Berkuasa Negeri'. Apa kesan syarat ini terhadap urusan jual beli?

Apakah ‘plot ratio’ dalam pembangunan hartanah bandar?

Tiada jawapan

27.11.2024

Perancang cakap plot ratio 1:4. Bagaimana ia mempengaruhi ketinggian bangunan, jumlah unit?

Rumah yang dibeli mempunyai kebocoran serius yang tidak didedahkan penjual

1 jawapan

03.07.2026

Saya membeli sebuah rumah teres terpakai secara persendirian daripada pemilik lama di Klang tiga bulan lalu. Selepas musim hujan pertama sejak saya berpindah masuk, saya mendapati bumbung bocor teruk di beberapa bahagian, dan jiran memberitahu masalah kebocoran ini sebenarnya telah wujud sejak bertahun-tahun sebelum saya membeli rumah tersebut, sesuatu yang tidak pernah didedahkan oleh penjual semasa proses jual beli. Bolehkah saya menuntut ganti rugi atau membatalkan urus niaga tersebut?

Pemaju lewat serah kunci rumah lebih setahun daripada tarikh dijanjikan

1 jawapan

25.06.2026

Saya membeli sebuah rumah teres daripada pemaju di Seremban dengan Perjanjian Jual Beli yang menetapkan tempoh siap dua puluh empat bulan. Kini sudah lebih tiga puluh enam bulan berlalu sejak tarikh perjanjian ditandatangani dan rumah masih belum diserahkan, dengan pemaju hanya memberi alasan kelewatan bahan binaan tanpa sebarang jadual baharu yang jelas. Apakah hak saya menuntut ganti rugi kelewatan dan siapa yang boleh saya rujuk?

Apa peranan ejen hartanah berdaftar berbanding ejen haram?

Tiada jawapan

07.12.2024

Saya hendak jual rumah, sesetengah kenalan cadang guna ejen tak berlesen sebab komisen lebih murah. Apakah risikonya, dan adakah ini melanggar undang-undang?

Tuan tanah enggan pulangkan deposit sewa walaupun tiada kerosakan pada premis

1 jawapan

21.06.2026

Saya menyewa sebuah rumah di Batu Pahat selama dua tahun dan berpindah keluar bulan lepas selepas tamat tempoh perjanjian sewa, meninggalkan rumah dalam keadaan bersih dan tiada kerosakan seperti yang direkodkan semasa pemeriksaan bersama tuan rumah pada hari saya berpindah keluar. Walaupun begitu, tuan rumah masih enggan memulangkan deposit sewa dua bulan yang saya bayar semasa mula-mula menyewa dahulu, dengan alasan yang berubah-ubah setiap kali dihubungi. Bagaimana saya boleh menuntut deposit saya semula?

Tunjukkan semua

Bagaimana status strata title dalam projek kondominium?

Pilih bandar di bawah untuk mendapatkan peguam mengenai topik ini.:

Похожие вопросы