Apakah ‘plot ratio’ dalam pembangunan hartanah bandar? - Caripeguam-my.com
Kegemaran

Apakah ‘plot ratio’ dalam pembangunan hartanah bandar?

Tiada jawapan

Soalan

0
0
19

27.11.2024

Perancang cakap plot ratio 1:4. Bagaimana ia mempengaruhi ketinggian bangunan, jumlah unit?

Jawapan
01.12.2024
Tarikh jawapan: 01.12.2024

Plot ratio bermaksud nisbah keseluruhan lantai binaan (Gross Floor Area) berbanding keluasan tapak. Jika plot ratio 1:4, bermaksud setiap 1 kaki persegi tanah boleh dibina 4 kaki persegi bangunan. Ini menentukan kepadatan pembangunan. PBT menetapkan had plot ratio bagi mengawal kesesakan, infrastruktur, dan estetika bandar. Pemaju perlu mematuhi had semasa memohon kelulusan pelan bangunan. Nilai tinggi bermakna projek lebih padat atau lebih tingkat. Pelanggaran plot ratio boleh dihalang oleh PBT atau memerlukan bayaran lebihan premium.

Pilih bandar di bawah untuk mendapatkan peguam mengenai topik ini.:

Похожие вопросы

Tunjukkan semua

Pemaju lewat serah kunci rumah lebih setahun daripada tarikh dijanjikan

1 jawapan
25.06.2026
Saya membeli sebuah rumah teres daripada pemaju di Seremban dengan Perjanjian Jual Beli yang menetapkan tempoh siap dua puluh empat bulan. Kini sudah lebih tiga puluh enam bulan berlalu sejak tarikh perjanjian ditandatangani dan rumah masih belum diserahkan, dengan pemaju hanya memberi alasan kelewatan bahan binaan tanpa sebarang jadual baharu yang jelas. Apakah hak saya menuntut ganti rugi kelewatan dan siapa yang boleh saya rujuk?
Читать далее
0
0
3

Rumah sewa didapati ada masalah struktur bahaya selepas berpindah masuk

1 jawapan
27.07.2026
Saya menyewa sebuah rumah di Kuantan dan membayar deposit dua bulan sewa seperti lazim. Selepas dua minggu berpindah masuk, saya mendapati tangga kayu utama rumah tersebut sebenarnya sangat lapuk dan berisiko runtuh, sesuatu yang tidak dapat dilihat semasa lawatan awal kerana ditutupi permaidani. Tuan rumah enggan membaiki dan kata itu 'bukan masalah dia' selepas perjanjian sewa ditandatangani. Apakah hak saya sebagai penyewa dalam situasi ini?
Читать далее
0
0
1

Pemilik lot kedai enggan benarkan pembaikan paip air yang bocor ke unit bawah

1 jawapan
10.06.2026
Saya memiliki dan menjalankan sebuah kedai di aras bawah sebuah bangunan kedai pejabat di Batu Pahat, dan sejak tiga bulan lalu siling kedai saya mengalami kebocoran air berterusan yang jelas berpunca daripada paip air rosak di unit tandas pejabat di aras atas. Pemilik unit atas enggan membenarkan sesiapa masuk untuk membaiki paip tersebut, mendakwa ia 'bukan tanggungjawab dia' kerana paip tersebut adalah sebahagian struktur bangunan. Apakah hak saya untuk memaksa pembaikan dijalankan segera?
Читать далее
0
0
3

Kontraktor renovasi tinggalkan lubang besar tanpa waterproofing di bumbung

1 jawapan
05.08.2026
Saya mengupah kontraktor kecil untuk membuat kerja renovasi bumbung rumah saya di Ipoh, termasuk memasang skylight baharu di bahagian dapur. Selepas kerja siap dan bayaran penuh dijelaskan, saya mendapati kontraktor tidak memasang lapisan kalis air (waterproofing) yang mencukupi di sekeliling skylight tersebut, menyebabkan air hujan merembes masuk dan merosakkan siling dapur setiap kali hujan lebat. Kontraktor enggan kembali membaiki tanpa bayaran tambahan. Apa hak saya dalam situasi ini?
Читать далее
0
0
1

Jiran bina pagar melampaui sempadan tanah yang sepatutnya

1 jawapan
08.08.2026
Jiran sebelah rumah saya di Ampang baru-baru ini membina semula pagar rumah mereka, dan selepas menyemak pelan tanah serta ukuran semula oleh jurukur bertauliah, didapati pagar baharu tersebut melangkaui sempadan tanah sebenar sebanyak hampir satu meter ke dalam kawasan tanah saya. Jiran enggan mengakui kesilapan tersebut dan menyatakan pagar telah dibina mengikut kedudukan pagar lama. Apakah tindakan yang boleh saya ambil untuk menuntut semula tanah yang diceroboh?
Читать далее
0
0
3

Kontraktor bina rumah dengan bahan binaan tidak mengikut spesifikasi asal

1 jawapan
22.08.2026
Saya mengupah sebuah firma kontraktor berdaftar CIDB untuk membina sebuah rumah banglo di Cheras berdasarkan pelan dan spesifikasi terperinci yang telah dipersetujui, termasuk jenis simen dan besi tetulang tertentu. Selepas rumah siap dan saya menyemak semula invois pembelian bahan binaan yang diberikan kontraktor, saya mendapati bahan yang digunakan adalah gred lebih rendah berbanding spesifikasi asal yang dipersetujui dalam kontrak. Apakah tindakan yang boleh saya ambil terhadap kontraktor ini?
Читать далее
0
0
3
Tunjukkan semua