Jiran bina pagar melampaui sempadan tanah yang sepatutnya

Pencerobohan sempadan tanah (encroachment) merupakan pelanggaran hak milik tanah yang dilindungi di bawah Kanun Tanah Negara 1965, dan pemilik tanah yang sah berhak menuntut pemulihan tanah yang diceroboh serta ganti rugi bagi kerugian yang dialami akibat pencerobohan tersebut, tanpa mengira sama ada pencerobohan berlaku secara sengaja atau tidak sengaja berdasarkan kedudukan pagar lama yang mungkin sendiri tidak tepat. Langkah pertama yang disarankan ialah mendapatkan laporan ukur rasmi bertulis daripada Jurukur Tanah Berlesen yang mengesahkan kedudukan sempadan sebenar berbanding kedudukan pagar baharu jiran anda, kerana laporan ini menjadi bukti teknikal utama bagi sebarang tuntutan atau rundingan selanjutnya. Dengan laporan ukur tersebut, anda boleh cuba berunding secara aman dengan jiran terlebih dahulu untuk beliau mengalihkan pagar ke kedudukan sempadan yang betul, kerana penyelesaian secara rundingan biasanya lebih pantas dan menjimatkan kos berbanding litigasi. Sekiranya jiran enggan bekerjasama, anda boleh memfailkan aduan kepada Pejabat Tanah dan Galian daerah berkenaan untuk rekod rasmi pertikaian sempadan, dan seterusnya memfailkan tindakan sivil di Mahkamah Sesyen atau Mahkamah Tinggi bergantung kepada nilai tanah yang terlibat, menuntut perintah mahkamah supaya jiran mengalihkan pagar ke sempadan yang betul serta ganti rugi bagi tempoh pencerobohan yang telah berlaku. Laporan ukur bertauliah daripada Jabatan Ukur dan Pemetaan Malaysia (JUPEM) atau jurukur tanah berlesen persendirian adalah keterangan yang sangat penting dan biasanya menjadi asas utama keputusan mahkamah dalam kes pertikaian sempadan sebegini.