Siapa bertanggungjawab ke atas kecacatan tersembunyi lepas penyerahan milikan rumah?

Saya ingin memahami terma utama yang mesti ada dalam perjanjian jual beli rumah atau tanah, termasuk butiran penjual, pembeli, harga, dan tarikh serahan milikan. Adakah undang-undang menetapkan format tertentu, dan bagaimana memastikan kedua-dua pihak dilindungi?

Semasa membeli unit kondominium di Cyberjaya, brosur jualan dan pelan reka bentuk yang ditunjukkan pemaju dengan jelas menunjukkan kemudahan seperti kolam renang, gimnasium dan taman bermain kanak-kanak sebagai sebahagian daripada projek. Selepas kunci diserahkan dan saya berpindah masuk, hanya kolam renang yang siap dibina, manakala gimnasium dan taman bermain masih kosong tanpa sebarang kemajuan pembinaan lebih setahun kemudian. Adakah saya boleh menuntut pemaju kerana gagal menyediakan kemudahan yang dijanjikan?

Jiran sebelah rumah saya di Klang sedang menjalankan kerja pembinaan tambahan tingkat dua di rumah mereka, dan sejak kerja penggalian asas bermula dua bulan lalu, saya mula melihat retak ketara pada beberapa bahagian dinding rumah saya sendiri yang sebelum ini tidak pernah ada. Saya percaya getaran dan penggalian berdekatan sempadan menyebabkan kerosakan tersebut. Apakah tanggungjawab jiran atau kontraktor mereka terhadap kerosakan pada rumah saya?

Jiran sebelah rumah saya di Ampang baru-baru ini membina semula pagar rumah mereka, dan selepas menyemak pelan tanah serta ukuran semula oleh jurukur bertauliah, didapati pagar baharu tersebut melangkaui sempadan tanah sebenar sebanyak hampir satu meter ke dalam kawasan tanah saya. Jiran enggan mengakui kesilapan tersebut dan menyatakan pagar telah dibina mengikut kedudukan pagar lama. Apakah tindakan yang boleh saya ambil untuk menuntut semula tanah yang diceroboh?

Saya mengupah kontraktor kecil untuk membuat kerja renovasi bumbung rumah saya di Ipoh, termasuk memasang skylight baharu di bahagian dapur. Selepas kerja siap dan bayaran penuh dijelaskan, saya mendapati kontraktor tidak memasang lapisan kalis air (waterproofing) yang mencukupi di sekeliling skylight tersebut, menyebabkan air hujan merembes masuk dan merosakkan siling dapur setiap kali hujan lebat. Kontraktor enggan kembali membaiki tanpa bayaran tambahan. Apa hak saya dalam situasi ini?

Saya membeli sebuah rumah teres daripada pemaju di Seremban dengan Perjanjian Jual Beli yang menetapkan tempoh siap dua puluh empat bulan. Kini sudah lebih tiga puluh enam bulan berlalu sejak tarikh perjanjian ditandatangani dan rumah masih belum diserahkan, dengan pemaju hanya memberi alasan kelewatan bahan binaan tanpa sebarang jadual baharu yang jelas. Apakah hak saya menuntut ganti rugi kelewatan dan siapa yang boleh saya rujuk?

Saya telah tinggal di unit kondominium saya di Johor Bahru selama lebih lapan tahun sejak kunci diserahkan, tetapi hakmilik strata individu bagi unit tersebut masih belum dikeluarkan oleh pemaju sehingga kini, menyebabkan saya sukar menjual atau menggadaikan semula unit tersebut kepada bank baharu. Apakah hak saya untuk menuntut pemaju menyegerakan proses pengeluaran hakmilik strata ini?

Perancang cakap plot ratio 1:4. Bagaimana ia mempengaruhi ketinggian bangunan, jumlah unit?

Saya mengupah sebuah firma kontraktor berdaftar CIDB untuk membina sebuah rumah banglo di Cheras berdasarkan pelan dan spesifikasi terperinci yang telah dipersetujui, termasuk jenis simen dan besi tetulang tertentu. Selepas rumah siap dan saya menyemak semula invois pembelian bahan binaan yang diberikan kontraktor, saya mendapati bahan yang digunakan adalah gred lebih rendah berbanding spesifikasi asal yang dipersetujui dalam kontrak. Apakah tindakan yang boleh saya ambil terhadap kontraktor ini?