Kontraktor bina rumah dengan bahan binaan tidak mengikut spesifikasi asal

Penggunaan bahan binaan yang tidak mengikut spesifikasi yang dipersetujui dalam kontrak pembinaan merupakan kemungkiran kontrak yang jelas, dan sekiranya perbezaan gred bahan tersebut menjejaskan kekukuhan struktur bangunan, ini turut membangkitkan kebimbangan keselamatan yang serius memandangkan kerja pembinaan tertakluk kepada Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 dan piawaian teknikal yang ditetapkan oleh Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB) di bawah Akta Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia 1994 (Akta 520). Langkah pertama yang disarankan ialah mengupah jurutera struktur bertauliah dan berdaftar dengan Lembaga Jurutera Malaysia (BEM) untuk menjalankan pemeriksaan bebas dan mengesahkan secara teknikal sama ada penggunaan bahan gred lebih rendah tersebut menjejaskan kekukuhan dan keselamatan struktur bangunan, kerana laporan pakar bebas ini akan menjadi bukti utama bagi sebarang tuntutan selanjutnya. Sekiranya laporan mengesahkan kecacatan atau risiko struktur, anda boleh menghantar notis tuntutan bertulis melalui peguam kepada kontraktor menuntut kerja pembaikan (rectification) mengikut spesifikasi asal atas kos kontraktor sendiri, atau ganti rugi kewangan setimpal dengan kos membaiki kerosakan tersebut. Anda juga boleh membuat aduan kepada CIDB berkaitan kontraktor berdaftar yang gagal mematuhi spesifikasi kontrak dan piawaian binaan, kerana CIDB berkuasa mengambil tindakan tatatertib termasuk penggantungan pendaftaran kontraktor yang melakukan pelanggaran serius. Sekiranya kontraktor enggan membuat pembetulan atau membayar ganti rugi, anda boleh memfailkan tuntutan sivil di Mahkamah Sesyen atau Mahkamah Tinggi bergantung kepada nilai kerugian, disertakan laporan jurutera struktur, kontrak asal berserta spesifikasi, dan invois bahan binaan sebagai bukti sokongan utama kes anda.