Apakah kaveat persendirian dan fungsinya?

Kaveat persendirian ialah notis pendaftaran di pejabat tanah oleh seseorang yang mendakwa mempunyai kepentingan terhadap tanah (contohnya pembeli, pemegang gadaian, benefisiari). Ia menghalang sebarang urus niaga lain tanpa kebenaran penama kaveat. Tujuannya mengelakkan pemilik menjual tanah kepada pihak ketiga atau meletak bebanan. Sesiapa yang ada 'caveatable interest' boleh failkan kaveat beserta bayaran. Namun, kaveat boleh disangkal oleh pemilik jika tiada asas sah. Kaveat juga ada tempoh luput melainkan diperbaharui atau disahkan mahkamah.