Bagaimana sekatan kepentingan (Restriction In Interest) menjejaskan penjualan tanah? - Caripeguam-my.com
Kegemaran
  • Halaman Utama
  • Soalan
  • Bagaimana sekatan kepentingan (Restriction In Interest) menjejaskan penjualan tanah?

Bagaimana sekatan kepentingan (Restriction In Interest) menjejaskan penjualan tanah?

Tiada jawapan

Soalan

0
0
14

15.11.2024

Pada geran kadang tertera ‘Sekatan Kepentingan: Tanah ini tidak boleh dipindahmilik tanpa kebenaran Pihak Berkuasa Negeri’. Apa kesan syarat ini terhadap urusan jual beli?

Jawapan
18.11.2024
Tarikh jawapan: 18.11.2024

Sekatan Kepentingan adalah klausa yang memerlukan kebenaran tertentu sebelum transaksi. Contohnya, jika tanah kategori 'Melayu Rezab' atau 'Tanah Rizab', pembeli mungkin perlu mematuhi syarat memiliki status Bumiputera atau minta kelulusan negeri. Transaksi tidak sah tanpa surat kebenaran. Pihak berkuasa negeri boleh menolak permohonan jika menyalahi dasar. Oleh itu, proses jual beli berkemungkinan panjang. Peguam perlu semak geran, nasihatkan pembeli agar memastikan syarat dipenuhi sebelum menandatangani perjanjian.

Pilih bandar di bawah untuk mendapatkan peguam mengenai topik ini.:

Похожие вопросы

Tunjukkan semua

Pemaju gagal serahkan hakmilik strata selepas bertahun tinggal di kondominium

1 jawapan
22.08.2026
Saya telah tinggal di unit kondominium saya di Johor Bahru selama lebih lapan tahun sejak kunci diserahkan, tetapi hakmilik strata individu bagi unit tersebut masih belum dikeluarkan oleh pemaju sehingga kini, menyebabkan saya sukar menjual atau menggadaikan semula unit tersebut kepada bank baharu. Apakah hak saya untuk menuntut pemaju menyegerakan proses pengeluaran hakmilik strata ini?
Читать далее
0
0
3

Rumah dibeli melalui lelongan bank didapati masih diduduki penghuni lama

1 jawapan
20.08.2026
Saya berjaya membeli sebuah rumah melalui lelongan awam yang dianjurkan oleh sebuah bank di Melaka selepas pemilik asal gagal membayar pinjaman. Selepas mendapatkan hakmilik dan cuba mengambil milikan rumah tersebut, saya mendapati ia masih diduduki oleh penghuni lama yang enggan berpindah keluar walaupun telah diberi notis. Apakah hak saya sebagai pembeli sah melalui lelongan untuk mendapatkan milikan kosong rumah tersebut?
Читать далее
0
0
3

Apakah syarat penting perjanjian jual beli hartanah?

Tiada jawapan
07.11.2024
Saya ingin memahami terma utama yang mesti ada dalam perjanjian jual beli rumah atau tanah, termasuk butiran penjual, pembeli, harga, dan tarikh serahan milikan. Adakah undang-undang menetapkan format tertentu, dan bagaimana memastikan kedua-dua pihak dilindungi?
0
0
14

Pemilik lot kedai enggan benarkan pembaikan paip air yang bocor ke unit bawah

1 jawapan
10.06.2026
Saya memiliki dan menjalankan sebuah kedai di aras bawah sebuah bangunan kedai pejabat di Batu Pahat, dan sejak tiga bulan lalu siling kedai saya mengalami kebocoran air berterusan yang jelas berpunca daripada paip air rosak di unit tandas pejabat di aras atas. Pemilik unit atas enggan membenarkan sesiapa masuk untuk membaiki paip tersebut, mendakwa ia 'bukan tanggungjawab dia' kerana paip tersebut adalah sebahagian struktur bangunan. Apakah hak saya untuk memaksa pembaikan dijalankan segera?
Читать далее
0
0
2

Yuran penyelenggaraan kondominium dinaikkan mendadak tanpa mesyuarat agung

1 jawapan
14.06.2026
Saya tinggal di sebuah kondominium di Petaling Jaya dan baru-baru ini menerima notis daripada badan pengurusan bersama menyatakan yuran penyelenggaraan bulanan dinaikkan sebanyak hampir lima puluh peratus berkuat kuasa bulan hadapan, tanpa sebarang mesyuarat agung pemilik unit diadakan untuk membincangkan atau meluluskan kenaikan tersebut. Adakah badan pengurusan boleh menaikkan yuran secara sepihak tanpa persetujuan pemilik unit terlebih dahulu?
Читать далее
0
0
3
Tunjukkan semua