Apa peranan peguam hartanah dalam transaksi jual beli rumah? - Caripeguam-my.com
Kegemaran

Apa peranan peguam hartanah dalam transaksi jual beli rumah?

Tiada jawapan

Soalan

0
0
21

16.12.2024

Semasa beli rumah, ramai disarankan melantik peguam. Kenapa pentingnya? Adakah peguam mewakili kedua-dua pihak atau bagaimana struktur fi guaman?

Jawapan
17.12.2024
Tarikh jawapan: 17.12.2024

Peguam hartanah menguruskan draf perjanjian jual beli, semakan geran, semakan hak milik, urusan pindah milik, penilaian dokumen pinjaman, dan transaksi di pejabat tanah. Lazimnya, penjual dan pembeli ada peguam berasingan untuk elak konflik kepentingan. Fi guaman ditetapkan berdasarkan nilai hartanah, mengikut skala yang diluluskan oleh Majlis Peguam. Peranan peguam memastikan semua dokumen sah, memeriksa bebanan atau kaveat, serta menjaga kepentingan klien agar tidak ditipu atau terbabit masalah perundangan.

Pilih bandar di bawah untuk mendapatkan peguam mengenai topik ini.:

Похожие вопросы

Tunjukkan semua

Kerja pembinaan jiran sebabkan retak pada dinding rumah saya

1 jawapan
15.08.2026
Jiran sebelah rumah saya di Klang sedang menjalankan kerja pembinaan tambahan tingkat dua di rumah mereka, dan sejak kerja penggalian asas bermula dua bulan lalu, saya mula melihat retak ketara pada beberapa bahagian dinding rumah saya sendiri yang sebelum ini tidak pernah ada. Saya percaya getaran dan penggalian berdekatan sempadan menyebabkan kerosakan tersebut. Apakah tanggungjawab jiran atau kontraktor mereka terhadap kerosakan pada rumah saya?
Читать далее
0
0
2

Ejen hartanah kenakan komisen berlebihan berbanding kadar yang dipersetujui

1 jawapan
07.08.2026
Saya mengupah seorang ejen hartanah berdaftar untuk menjual rumah saya di Shah Alam, dan kami bersetuju secara lisan komisen adalah dua peratus daripada harga jualan. Selepas rumah berjaya dijual, ejen tersebut mengeluarkan invois menuntut komisen sebanyak tiga peratus, mendakwa itu adalah 'kadar standard industri' walaupun bercanggah dengan persetujuan lisan asal kami. Adakah saya wajib membayar kadar yang lebih tinggi tersebut?
Читать далее
0
0
2

Pemaju jual unit yang sama kepada dua pembeli berlainan secara serentak

1 jawapan
16.06.2026
Saya menandatangani Perjanjian Jual Beli dan membayar deposit penuh bagi sebuah unit kondominium di Puchong daripada seorang pemaju kecil lapan bulan lalu. Baru-baru ini saya terkejut apabila didatangi oleh seorang lagi individu yang mendakwa beliau juga telah menandatangani perjanjian dan membayar deposit bagi unit yang sama tepat, hanya dua bulan selepas saya. Pemaju kini tidak dapat dihubungi. Apakah hak saya sebagai pembeli pertama yang sah bagi unit tersebut?
Читать далее
0
0
2

Jiran bina pagar melampaui sempadan tanah yang sepatutnya

1 jawapan
08.08.2026
Jiran sebelah rumah saya di Ampang baru-baru ini membina semula pagar rumah mereka, dan selepas menyemak pelan tanah serta ukuran semula oleh jurukur bertauliah, didapati pagar baharu tersebut melangkaui sempadan tanah sebenar sebanyak hampir satu meter ke dalam kawasan tanah saya. Jiran enggan mengakui kesilapan tersebut dan menyatakan pagar telah dibina mengikut kedudukan pagar lama. Apakah tindakan yang boleh saya ambil untuk menuntut semula tanah yang diceroboh?
Читать далее
0
0
3

Pemaju lewat serah kunci rumah lebih setahun daripada tarikh dijanjikan

1 jawapan
25.06.2026
Saya membeli sebuah rumah teres daripada pemaju di Seremban dengan Perjanjian Jual Beli yang menetapkan tempoh siap dua puluh empat bulan. Kini sudah lebih tiga puluh enam bulan berlalu sejak tarikh perjanjian ditandatangani dan rumah masih belum diserahkan, dengan pemaju hanya memberi alasan kelewatan bahan binaan tanpa sebarang jadual baharu yang jelas. Apakah hak saya menuntut ganti rugi kelewatan dan siapa yang boleh saya rujuk?
Читать далее
0
0
2

Pemilik lot kedai enggan benarkan pembaikan paip air yang bocor ke unit bawah

1 jawapan
10.06.2026
Saya memiliki dan menjalankan sebuah kedai di aras bawah sebuah bangunan kedai pejabat di Batu Pahat, dan sejak tiga bulan lalu siling kedai saya mengalami kebocoran air berterusan yang jelas berpunca daripada paip air rosak di unit tandas pejabat di aras atas. Pemilik unit atas enggan membenarkan sesiapa masuk untuk membaiki paip tersebut, mendakwa ia 'bukan tanggungjawab dia' kerana paip tersebut adalah sebahagian struktur bangunan. Apakah hak saya untuk memaksa pembaikan dijalankan segera?
Читать далее
0
0
2
Tunjukkan semua