Bagaimana cara meminda syarat nyata pada geran tanah?

Saya membeli sebuah rumah teres daripada pemaju di Seremban dengan Perjanjian Jual Beli yang menetapkan tempoh siap dua puluh empat bulan. Kini sudah lebih tiga puluh enam bulan berlalu sejak tarikh perjanjian ditandatangani dan rumah masih belum diserahkan, dengan pemaju hanya memberi alasan kelewatan bahan binaan tanpa sebarang jadual baharu yang jelas. Apakah hak saya menuntut ganti rugi kelewatan dan siapa yang boleh saya rujuk?

Jiran sebelah rumah saya di Ampang baru-baru ini membina semula pagar rumah mereka, dan selepas menyemak pelan tanah serta ukuran semula oleh jurukur bertauliah, didapati pagar baharu tersebut melangkaui sempadan tanah sebenar sebanyak hampir satu meter ke dalam kawasan tanah saya. Jiran enggan mengakui kesilapan tersebut dan menyatakan pagar telah dibina mengikut kedudukan pagar lama. Apakah tindakan yang boleh saya ambil untuk menuntut semula tanah yang diceroboh?

Jika tanah saya diambil untuk projek lebuh raya, saya berhak pampasan. Bagaimana nilai pampasan dinilai, dan adakah proses bantahan jika saya rasa dinilai rendah?

Pada geran kadang tertera 'Sekatan Kepentingan: Tanah ini tidak boleh dipindahmilik tanpa kebenaran Pihak Berkuasa Negeri'. Apa kesan syarat ini terhadap urusan jual beli?

Saya menyewa sebuah rumah di Batu Pahat selama dua tahun dan berpindah keluar bulan lepas selepas tamat tempoh perjanjian sewa, meninggalkan rumah dalam keadaan bersih dan tiada kerosakan seperti yang direkodkan semasa pemeriksaan bersama tuan rumah pada hari saya berpindah keluar. Walaupun begitu, tuan rumah masih enggan memulangkan deposit sewa dua bulan yang saya bayar semasa mula-mula menyewa dahulu, dengan alasan yang berubah-ubah setiap kali dihubungi. Bagaimana saya boleh menuntut deposit saya semula?

Jiran sebelah rumah saya di Klang sedang menjalankan kerja pembinaan tambahan tingkat dua di rumah mereka, dan sejak kerja penggalian asas bermula dua bulan lalu, saya mula melihat retak ketara pada beberapa bahagian dinding rumah saya sendiri yang sebelum ini tidak pernah ada. Saya percaya getaran dan penggalian berdekatan sempadan menyebabkan kerosakan tersebut. Apakah tanggungjawab jiran atau kontraktor mereka terhadap kerosakan pada rumah saya?

Saya membeli sebuah rumah teres terpakai secara persendirian daripada pemilik lama di Klang tiga bulan lalu. Selepas musim hujan pertama sejak saya berpindah masuk, saya mendapati bumbung bocor teruk di beberapa bahagian, dan jiran memberitahu masalah kebocoran ini sebenarnya telah wujud sejak bertahun-tahun sebelum saya membeli rumah tersebut, sesuatu yang tidak pernah didedahkan oleh penjual semasa proses jual beli. Bolehkah saya menuntut ganti rugi atau membatalkan urus niaga tersebut?

Pernah dengar pembeli letak kaveat di pejabat tanah, kononnya nak lindungi kepentingan hartanah sebelum pindah milik selesai. Bagaimanakah kaveat ini beroperasi dan siapa layak memfailkannya?